Foto del lotto: Immobile residenziale a Mugnano di Napoli

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per ville e villini (1300–1950 €/m²) con 444.000 € si comprano 228–342 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1250–1900
abitazioni di tipo economico	840–1300
box	720–1100
ville e villini	1300–1950

Cosa compri

FG 2

Particella 1313

344 m²

cat. A/7vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

40.060 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

8980 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

C'è un affitto in corso

Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di villa unifamiliare su 4 piani fuori terra e deposito (piano seminterrato) in Mugnano di Napoli (Na) alla Via Papa Giovanni XXIII, n. 27 e composto da tre ambienti, un wc, un balcone, cortile pertinenziale al piano terra, da un ambiente, un wc, cucina, ripostiglio, due balconi al piano primo, da quattro ambienti, un wc, due disimpegni, un balcone al piano secondo, da due ambienti, un wc, disimpegno, un balcone al piano terzo, da quattro ambienti, rampa carrabile al piano seminterrato.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Mugnano di Napoli

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza di delega epurata.pdf · 550 KB
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Perizia di stimaLOTTO 17 perizia.pdf · 9,1 MB
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LOTTO 17 foto e planLOTTO 17 foto e plan.pdf · 8,8 MB
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Avviso di venditaavviso di vendita.pdf · 504 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 novembre alle 15:00 · deposito entro il 9 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Mugnano di Napoli (NA)

C'è un affitto in corso