Foto del lotto: Immobile residenziale a Monteroni d'Arbia

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Particella: 7356 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 75 part. 31
Procedura: Tribunale di Siena · SI-EI-77-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

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Cosa compri

FG 75

Particella 31

7356 m²

cat. A/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Lotto 1: piena proprietà di unità immobiliare ad uso residenziale, facente parte di un fabbricato avente maggior consistenza ubicato nella zona periferica del Comune di Monteroni d’Arbia in Strada Franco Fanfani, al numero civico 250 int. 2, piano primo.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (770–1100 €/m²) con 169.000 € si comprano 154–219 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	770–1100
abitazioni di tipo economico	680–1000
box	310–435

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

15.310 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3480 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Monteroni d'Arbia

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza di delega delle operazioni di vendita ex art. 591-bis c.p.c. - pct.pdf · 555 KB
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Perizia di stimarelazione peritale con dati sensibili nascosti.pdf · 1,3 MB
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documentazione fotografica - lotto 1documentazione fotografica - lotto 1.pdf · 1,9 MB
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Avviso di venditaavviso_vendita_del_11_11_26_rge_77-24 da pct.pdf · 280 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 11 novembre alle 10:00 · deposito entro il 10 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Monteroni d'Arbia (SI)