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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

In vendita: la nuda proprietà
Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 119 m² · cat. A/4
Dati catastali: Foglio 67 · part. 663 · sub 6
Procedura: Tribunale di Cassino · CAS-EI-38-2025

Cosa compri

CATASTO

Foglio 67 · part. 663 · sub 6

119 m²cat. A/4rendita 200 €

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Nuda proprietà (1/1) di appartamento per civile abitazione in Itri, via Vico Uso .3, piano 2: 4 vani e doppi servizi, soppalco in legno di 21,15 mq,terrazzo in copertura di mq. 15,75. Complessivamente la superficie è di mq. 118,85 lordi e mq. 103,90 netti. In corso di ristrutturazione totale, sprovvista di rifiniture, impianti sono incompleti, mancano infissi esterni, i sanitari ai servizi igienici.Ubicato in Centro Storico in zona A.1 di PRG.Cat. Fabb.- Fg. 67, Part. 663, Sub. 6, Cat. A4, Graff. 965 sub 9

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Opere interne realizzate in difformità della DIA n. 17122 del 29/12/2008 (spostamento di due tramezzi e chiusura di una porta interna); immobile…

Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

All'asta c'è la nuda proprietà: i prezzi di zona sono di un immobile intero, e con la base non si confrontano.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1100–1300
abitazioni di tipo economico	800–1200
box	430–640
ville e villini	1500–2200

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 25.184 € (rendita 199,87 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2367 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 23.085 € (rendita 199,87 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Itri

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza vendita.pdf · 349 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita.pdf · 238 KB
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Perizia di stimaPerizia.pdf · 1,4 MB
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allegato_5allegato_5.pdf · 192 KB
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allegato_6allegato_6.pdf · 684 KB
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PlanimetriaPlanimetria.pdf · 50 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 26 novembre alle 11:00 · deposito entro il 25 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Itri (LT)

Lavori da regolarizzare