La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico
(345–510 €/m²) con 31.003 € si comprano
61–90 m²: se l'immobile è più grande, la base sta
sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione
€/m² (min–max)
abitazioni civili
420–630
abitazioni di tipo economico
345–510
box
295–440
ville e villini
520–780
Cosa compri
cat. A/4vendita telematica
IMPOSTE
registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi
2890 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di la base d'asta è meno, e 100 € fissi
1100 €
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Rischi
IMPATTO ALTO
Ci abita ancora qualcuno
Liberazione a carico di chi compra.
Descrizione originale · dalla fonte
La proprietà immobiliare si compone di due unità in via Italia, 25, nel centro storico del Comune di Guilmi: - Unità immobiliare a destinazione residenziale con ingresso in vico 9, 1; - Unità immobiliare a destinazione artigianale al civico 25. L’unità abitativa è su due livelli con sottotetto, con ingresso e piccolo ripostiglio esterno al piano terra. Al piano primo, troviamo la cucina, un balcone e il soggiorno, al piano secondo una camera matrimoniale, due camere singole, un bagno e due balconi.
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri
immobiliari, non al catasto: si guardano con
l'ispezione ipotecaria; se serve un documento
con valore di prova c'è il
certificato ipotecario.
Si vende il 6 novembre alle 16:00 · deposito entro il 3 novembre
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale
