Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Particella: 215 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 10 part. 121
Procedura: Tribunale di Cosenza · CS-EI-104-2020

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

Cosa compri

FG 10

Particella 121

215 m²

cat. A/4rendita 217 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento su un unico livello al primo piano, composto da: ingresso, una camera da letto, cucina, un bagno e soggiorno. Libero.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (1000–1450 €/m²) con 39.143 € si comprano 27–39 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1300–1800
abitazioni di tipo economico	1000–1450
box	480–720

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 27.331 € (rendita 216,91 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2560 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 25.053 € (rendita 216,91 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Cosenza

Documenti e offerta

Ordinanza12228172_ordinanza.pdf · 450 KB
Scarica
Avviso di vendita12228171_avviso.pdf · 657 KB
Scarica
Perizia di stima12228176_perizia.pdf · 5,7 MB
Scarica
Planimetria12228177_planimetria.pdf · 14 KB
Scarica
12228173_immagine_pdf12228173_immagine_pdf.pdf · 2,0 MB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 26 novembre alle 11:15 · deposito entro il 25 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Cosenza (CS)