Foto del lotto: Immobile residenziale a Cerveteri

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione in villini, stalle, scuderie, rimesse, autorimesse
Particella: 6870 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 37 part. 1613
Procedura: Tribunale di Civitavecchia · CVT-EI-92-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 37

Particella 1613

6870 m²

cat. A/7vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Immobile sito in Cerveteri (RM), Via Fratelli Soprani G. e M. n. 54, L’u. i. è costituita da due piani fuori terra e piano interrato. Il p. t. è formato da soggiorno, cucina, bagno, dis., scala interna di colleg. tra tutti i piani e giardino; piano primo da 3 camere, bagno, disimpegno e due balconi a livello; il piano interrato da bagno, cucina, e sala hobby/taverna. Dal piano taverna con porta interna si accede alla Autorimessa con rampa carrabile scoperta, ingresso da via Fratelli Soprani G. e M. n. 52

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per ville e villini (1350–2000 €/m²) con 180.000 € si comprano 90–133 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1300–1900
abitazioni di tipo economico	1150–1700
box	650–950
ville e villini	1350–2000

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

16.300 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3700 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Cerveteri

Documenti e offerta

Perizia di stimaCTU DEFINITIVA - privacy.pdf · 1,4 MB
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FOTOGRAFIEFOTOGRAFIE.pdf · 2,6 MB
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OrdinanzaORDINANZA DI DELEGA.pdf · 453 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA 92.2024_signed.pdf · 230 KB
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PlanimetriaPLANIMETRIA CERVETRI.pdf · 600 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 2 dicembre alle 15:30 · deposito entro il 1 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Cerveteri (RM)