Foto del lotto: Immobile residenziale a Moglia

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 579 €/m²

Zona · 500–750

0 €/m² 579 500 750

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	500–750
abitazioni di tipo economico	350–500
ville e villini	650–950

Cosa compri

FG 7

Particella 435

662 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

60 m²cat. A/2rendita 201 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 25.379 € (rendita 201,42 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2384 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 23.264 € (rendita 201,42 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Differenza di superficie di circa 4,60 mq tra l'area esterna scoperta materializzata e quella indicata nella mappa catastale (area prospiciente…

Descrizione originale · dalla fonte

L’immobile oggetto di esecuzione, la cui totale demolizione e ricostruzione è finita nel 2023, è in classe energetica A3 e si trova nella frazione Bondanello di Moglia (MN). Trattasi di appartamento al piano terra di 60 mq, composto da ingresso, soggiorno/cucina, bagno, letto, una piccola area esterna esclusiva sul retro (di 4,60 mq) e una dinanzi la facciata di ingresso (di 33 mq). La vendita del bene non è soggetta ad IVA. Non dispone di posto auto/garage, ma in loco è presente ampia area di parcheggio.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Moglia

Documenti e offerta

OrdinanzaORDINANZA DI VENDITA 83-2025 PRIVACY.pdf · 973 KB
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Perizia di stimaPERIZIA PRIVACY.pdf · 360 KB
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FOTOFOTO.pdf · 949 KB
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ESTRATTO DI MAPPAESTRATTO DI MAPPA.pdf · 1,0 MB
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APEAPE.pdf · 12,6 MB
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PlanimetriaPLANIMETRIE.pdf · 6,9 MB
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Avviso di venditaBANDO DI VENDITA 03.pdf · 342 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 23 novembre alle 11:00 · deposito entro il 20 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Moglia (MN)

Lavori da regolarizzare