Foto del lotto: Immobile residenziale a Fiesole

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Particella: 233 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 45 part. 296
Procedura: Tribunale di Firenze · FI-EI-225-2021

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 45

Particella 296

233 m²

vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO 2 - Porzione di un più ampio fabbricato costituito da un appartamento ad uso civile abitazione al piano primo, composto da sette vani compresa cucina oltre servizi ed accessori e da un negozio al piano terreno composto da un unico locale.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (2000–2950 €/m²) con 114.750 € si comprano 39–57 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	2000–2950
abitazioni di tipo economico	1500–2100
box	1300–1900

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

10.428 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2395 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Fiesole

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza di delega.pdf · 309 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita (secondo esperimento) ES IMM 225-2021.pdf · 404 KB
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Perizia di stimaRelazione ctu epurata.pdf · 313 KB
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Fotografie Lotto 2 (già Lotto 3)Fotografie Lotto 2 (già Lotto 3).pdf · 7,0 MB
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PlanimetriaPlanimetria bene d) lotto 2 (già Lotto 3).pdf · 1,2 MB
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PlanimetriaPlanimetria bene c) Lotto 2 (già Lotto 3).pdf · 1,5 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 19 novembre alle 11:00 · deposito entro il 18 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Fiesole (FI)