Foto del lotto: Immobile residenziale a Zoppola

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione in villini
Particella: 1362 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 39 part. 189
Procedura: Tribunale di Pordenone · PN-EI-118-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

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Cosa compri

FG 39

Particella 189

1362 m²

cat. A/7vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Abitazione unifamiliare con scoperto condiviso, disposta su tre livelli: piano scantinato composto da C.T., cantina e ripostiglio; piano terra - zona giorno - con cucina, soggiorno, pranzo, studio, servizio igienico e n. 2 porticati; piano primo - zona notte - con n. 2 camere, una con servizio igienico, n. 2 soffitte, WC e terrazzo. L'immobile risulta occupato. Il Consulente NON ha dichiarato la conformità catastale e la conformità edilizia dell'immobile.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per ville e villini (800–1000 €/m²) con 129.400 € si comprano 129–162 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	650–850
abitazioni di tipo economico	600–750
box	400–600
ville e villini	800–1000

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

11.746 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2688 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Zoppola

Documenti e offerta

PlanimetriaPlanimetria.pdf · 179 KB
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Avviso di venditaAvviso.pdf · 4,3 MB
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Documentazione fotograficaDocumentazione fotografica.pdf · 1,9 MB
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OrdinanzaOrdinanza.pdf · 6,6 MB
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Perizia di stimaPerizia.pdf · 3,6 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 6 novembre alle 16:00 · deposito entro il 5 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Zoppola (PN)