Foto del lotto: Immobile residenziale a Lariano

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione in villini
Particella: 1498 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 16 part. 45
Procedura: Tribunale di Velletri · VEL-EI-272-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 16

Particella 45

1498 m²

cat. A/7vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Porzione di villino bifamiliare posto su un unico livello suddiviso in: ingresso, ampio soggiorno pranzo, cucina, disimpegno, due bagni, due camere, ripostiglio e un portico sul lato sud-est. Al piano terra e parte al piano seminterrato è presente una cantina con accesso indipendente. Il complessoedilizio dispone di una corte esclusiva di circa 560,00 mq.; su una piccola area pertinenziale è stata realizzata, senza titolo, una tettoia di circa 25,00 mq.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per ville e villini (1100–1600 €/m²) con 252.000 € si comprano 158–229 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1000–1450
abitazioni di tipo economico	850–1250
box	600–850
ville e villini	1100–1600

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

22.780 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

5140 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Lariano

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza di vendita delegata signed.pdf · 495 KB
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Avviso di venditaAvviso vendita 09.11.2026_redacted.pdf · 674 KB
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Perizia di stimaperizia_esec._immobiliare_272_25_privacy_redacted.pdf · 1,2 MB
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_documentazione_fotografica 272.2025_documentazione_fotografica 272.2025.pdf · 3,7 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 9 novembre alle 11:00 · deposito entro il 8 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Lariano (RM)