Foto del lotto: Immobile commerciale a Ururi

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (135 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per box (180–270 €/m²) con 6600 € si comprano 24–37 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
box	180–270

Cosa compri

FG 12

Particella 355

197 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

135 m²rendita 190 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro al minimo di 1.000 €, perché il 9% di la base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

CON LA PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di la base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. Il 2% vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Solaio del sottotetto realizzato a quota inferiore al progetto; terrazzo realizzato senza sporto; diversa distribuzione interna

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprieta’ per la quota di 1/1 di unità immobiliare ad uso catastale autorimessa - box singolo in Ururi (CB) alla Via Alba 39, della superficie catastale lorda di 46,00 mq.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Ururi

Documenti e offerta

Perizia di stima9037763_documentazione tecnico urbanistica Lotto 2 allegato 8.1 perizia -.pdf · 1,2 MB
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9037759_estratto di mappa fg.12 LOTTO 29037759_estratto di mappa fg.12 LOTTO 2.pdf · 145 KB
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Planimetria9037761_PLANIMETRIA catastale LOTTO 2 per Asta legale.pdf · 624 KB
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9037768_Documentazione fotografica LOTTO 2_Redatto9037768_Documentazione fotografica LOTTO 2_Redatto.pdf · 330 KB
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Ordinanzaordinanza di delega alle operazioni di vendita del 14 Gennaio 2026.pdf · 378 KB
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Avviso di venditaP.es.n.58-24 avviso di vendita senza incanto con modalita' telematica II° ESPERIMENTO.pdf · 3,8 MB
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Perizia di stima9037757_PRIVACY_LOTTO 2 PRONTA PER ASTALEGALE.pdf · 335 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 1 dicembre alle 16:30 · deposito entro il 27 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile commerciale a Ururi (CB)

Non è conforme ai documenti