Foto del lotto: Immobile commerciale a Pordenone

Tipologia: Immobile commerciale · negozi, botteghe
Procedura: Tribunale di Pordenone · PN-EI-112-2024

Cosa compri

cat. C/1vendita telematica

Descrizione originale · dalla fonte

Negozio al piano terra nel Condominio "Italia II - Lotto A". Il Negozio è rappresentato da una area accessibile al pubblico e da una area privata per preparazione con celle frigorifere e rip.-w.c. Scala a chiocciola per accesso al sottostante magazzino. Porte in legno tamburato, finestre in alluminio con vetro singolo, pavimenti in ceramica e impianti sottotraccia. Riscontrata suddivisione del Negozio in due porzioni, regolarizzabile con Docfa. Risulta libero.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per negozi (900–1350 €/m²) con 63.000 € si comprano 47–70 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
negozi	900–1350
uffici	850–1250
uffici strutturati	950–1300

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

DA UNA PERSONA

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

5770 €

DA UN'IMPRESA

ipotecaria 3% e catastale 1% sulla base d'asta, e 200 € di registro

2720 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. Dipendono da chi è il debitore, e lo dicono l'avviso di vendita e la perizia. Da un'impresa la vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Da una persona i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale, e prima casa e valore catastale non valgono per un immobile che non è un'abitazione. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Pordenone

Documenti e offerta

Documentazione fotografica lotto 1Documentazione fotografica lotto 1.pdf · 1006 KB
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OrdinanzaOrdinanza.pdf · 6,7 MB
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Perizia di stimaPerizia.pdf · 11,6 MB
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Avviso di venditaAvviso.pdf · 4,3 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 4 novembre alle 16:00 · deposito entro il 3 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile commerciale a Pordenone (PN)