Tipologia: Immobile commerciale · magazzini e locali di deposito
Particella: 136 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 43 part. 239
Procedura: Tribunale di Catanzaro · CZ-EI-77-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

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Cosa compri

FG 43

Particella 239

136 m²

cat. C/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà per la quota di 1/1 di Magazzino/locale deposito sito nel Comune di Taverna (CZ), Via Italia/Sant’Angelo, piano 1°, censito nel NCEU del predetto Comune al foglio 43, particella 239, sub 9 categoria C/2, classe 2, consistenza 48 m2, rendita € 61,97; si precisa che a tale Lotto 1 si accede da una scala esterna identificata con il sub 6 che non è stata oggetto di pignoramento.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per laboratori (400–500 €/m²) con 24.525 € si comprano 49–61 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
laboratori	400–500
uffici	780–990

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2307 €

CON LA PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. Il 2% vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

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Documenti e offerta

Perizia di stimaPerizia-CZ-EI-77-2024-C-1.pdf · 612 KB
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OrdinanzaOrdinanza-CZ-EI-77-2024-DV20260728-1.pdf · 568 KB
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Avviso di venditaII Avviso vendita proc. 77_2024_GC.pdf · 215 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 novembre alle 12:00 · deposito entro il 9 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Magazzino a Taverna (CZ)