Foto del lotto: Immobile residenziale a Carpi

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico, stalle, scuderie, rimesse, autorimesse
Superficie: 13 m²
Dati catastali: Fg. 94 part. 43
Procedura: Tribunale di Modena · MO-EI-300-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 94

Particella 43

529 m²

13 m²liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

piena ed intera proprietà di appartamento ubicato in Carpi (MO) in via Calatafimi n. 2, piano terzo senza ascensore; è composto da ingresso su ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura realizzato con cucina in muratura e un balcone con ampia veduta su Carpi. La zona notte è composta da 2 stanze da letto di cui 1 matrimoniale, e un bagno, garage posto al piano terra superficie mq 13 di pertinenza all’abitazione.

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (13 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (900–1250 €/m²) con 90.000 € si comprano 72–100 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1050–1500
abitazioni di tipo economico	900–1250
box	540–800
ville e villini	1000–1400

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

8200 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1900 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Carpi

Documenti e offerta

OrdinanzaORDINANZA DI VENDITA OMESSI DATI SENSIBILI.pdf · 606 KB
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Avviso di venditaAvviso-di-vendita-telematica-ASINCRONA.pdf · 319 KB
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Perizia di stima2026.03.04.RELAZIONE 300-2024 om gen.pdf · 589 KB
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Relazione di stima2026.03.04.ALLEGATI 300-2024 OM GEN.pdf · 2,8 MB
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ALLEGATO C documentazione fotograficaALLEGATO C documentazione fotografica.pdf · 1,1 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 24 novembre alle 10:00 · deposito entro il 23 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Carpi (MO)