Foto del lotto: Immobile residenziale a Montegabbione

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Particelle: 253 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 13 part. 113 · Fg. 13 part. 346
Procedura: Tribunale di Terni · TR-EI-105-2024

Documenti del catasto

Sulle 2 particelle del lotto

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Cosa compri

TOTALE

2 particelle

253 m²

vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Abitazione con corte esclusiva di pertinenza. Piano terra: soggiorno, cucina, wc senza finestra, disimpegno, sup. utile mq 39,66 circa. Piano 1: 2 camere, bagno, disimpegno, dispensa, sup. utile mq 39,97 ca. Allo stesso piano vi sono 2 balconi per una sup. di mq 9,50 ca. Al p. interrato, vi sono il garage e la cantina; Allo stesso piano, all'esterno, vi è un sottoscala della superficie utile di circa metri quadri 3,06 - il tutto meglio descritto nella perizia di stima

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (500–800 €/m²) con 36.750 € si comprano 46–74 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	500–800
box	350–600
ville e villini	600–900

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3408 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Montegabbione

Documenti e offerta

Perizia di stimaCTU.pdf · 7,6 MB
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Ordinanzaordinanza di vendita.pdf · 728 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita 18-11-26s.pdf · 288 KB
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foto lotto2 esterno-internofoto lotto2 esterno-interno.pdf · 1,3 MB
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Planimetriaplanimetria lotto1-lotto2.pdf · 540 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 novembre alle 15:00 · deposito entro il 17 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Montegabbione (TR)