Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Particella: 390 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 274 part. 44
Procedura: Tribunale di Ragusa · RG-EI-216-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

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Cosa compri

FG 274

Particella 44

390 m²

cat. A/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà dell’appartamento sito a Marina di Ragusa nella Via del Mare n.69, ubicato al secondo ed ultimo piano di un fabbricato multipiano, riportato al Catasto Fabbricati del Comune di Ragusa alla Sez. Urb. A, foglio 274, particella 44, sub 3, cat. A/2, vani 6, sup. catastale totale 169 mq (escluse aree scoperte 159 mq), con terrazzo di copertura catastalmente non censito.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (1750–2550 €/m²) con 230.000 € si comprano 90–131 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1750–2550
abitazioni di tipo economico	1500–2050
box	400–600
ville e villini	1800–2600

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

20.800 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4700 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Ragusa

Documenti e offerta

Avviso di venditaavviso_signed.pdf · 230 KB
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Perizia di stimaelaborato_peritale.pdf · 549 KB
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Planimetriafoto e planimetrie.pdf · 1,0 MB
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Ordinanzaordinanza.pdf · 601 KB
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Perizia di stimaintegrazione_a_elaborato_peritale.pdf · 547 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 17 novembre alle 16:30 · deposito entro il 16 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Ragusa (RG)