Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Particella: 251 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 12 part. 1816
Procedura: Tribunale di Pavia · PV-EI-185-2023

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

Cosa compri

FG 12

Particella 1816

251 m²

cat. A/3vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento ad uso abitazione che si sviluppa su tre piani tra loro collegati da scale interne, così composto: al piano interrato due locali ad uso cantina, al piano terra da ingresso, un locale, un locale di sgombero, cucina e ripostiglio; al piano primo quattro locali, bagno e locale di sgombero a cui si accede solo dall’esterno attraverso un balcone posto in lato sud.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (780–880 €/m²) con 17.030 € si comprano 19–22 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	780–880

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1633 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Zeme

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza-PV-EI-185-2023-DV20250225-2.pdf · 379 KB
Scarica
Foto-PV-EI-185-2023-2Foto-PV-EI-185-2023-2.pdf · 2,3 MB
Scarica
Perizia di stimaPerizia-PV-EI-185-2023-1.pdf · 864 KB
Scarica
OrdinanzaOrdinanza-PV-EI-185-2023-DV20250225-1.pdf · 350 KB
Scarica
OrdinanzaOrdinanza-PV-EI-185-2023-DV20250225-1.pdf · 350 KB
Scarica
Avviso di venditaAvviso-PV-EI-185-2023-DV20261216-1.pdf · 299 KB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 16:00 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Zeme (PV)