Tipologia: Immobile residenziale · abitazione in villini
Particella: 1518 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 18 part. 865
Procedura: Tribunale di Palermo · PA-EI-291-2023

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

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Cosa compri

FG 18

Particella 865

1518 m²

cat. A/7vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà appartamento di civile abitazione, facente parte di un villino bifamiliare, sito in Monreale (PA), località San Martino delle Scale, Via Regione Siciliana n. 92, piano terra-rialzato, costituito da 10 (dieci) vani; identificato al Catasto dei Fabbricati del Comune di Monreale (PA) al foglio 18, particella 865, sub. 2, categoria A/7, classe 3, consistenza 10 vani, rendita € 774,69.

Rischi

IMPATTO ALTO

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Liberazione a carico di chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per ville e villini (600–900 €/m²) con 139.000 € si comprano 154–232 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni di tipo economico	430–620
ville e villini	600–900

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

12.610 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2880 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Monreale

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso di vendita.pdf · 651 KB
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Perizia di stimaPlanimetria catastale.pdf · 178 KB
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Ordinanzaprovv. 14.3.26 (ordinanza delega).pdf · 285 KB
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Relazione di stimaPerizia per pubblicità.pdf · 1,2 MB
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Perizia di stimaFotografie.pdf · 789 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

L'asta del 4 novembre è chiusa. L'esito non è ancora pubblicato

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Monreale (PA)

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