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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Procedura: Tribunale di Genova · GE-EI-476-2025

Cosa compri

cat. A/3vendita telematica

Descrizione originale · dalla fonte

Recco (GE): piena proprietà 1/1 di un appartamento composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, due camere, bagno e terrazzo. L'immobile è posto al secondo piano di un fabbricato, dotato di ascensore, e sito in prossimità dell’imbocco della strada che porta al casello autostradale. Nella zona, che presente un’elevata accessibilità e visibilità, sono presenti diverse attività commerciali e servizi. Il centro città, il mare e i comuni limitrofi sono raggiungibili in pochi minuti.

Rischi

IMPATTO ALTO

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Liberazione a carico di chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (2100–3100 €/m²) con 220.000 € si comprano 71–105 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	2100–3100
abitazioni di tipo economico	1750–2600
box	2000–2950
ville e villini	3400–5000

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

19.900 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4500 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Recco

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza_privacy.pdf · 2,4 MB
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Attestato di prestazione energeticaAttestato di prestazione energetica.pdf · 1,4 MB
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PlanimetriaPlanimetria immobile.pdf · 1,0 MB
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Regolamento di condominioRegolamento di condominio.pdf · 7,3 MB
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Perizia di stimaPerizia privacy.pdf · 1,0 MB
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Avviso di venditaAvviso di vendita_11.11.2026.pdf · 359 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 11 novembre alle 14:00 · deposito entro il 10 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Recco (GE)

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