Foto del lotto: Immobile residenziale a Brugnera

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Particella: 1253 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 23 part. 521
Procedura: Tribunale di Pordenone · PN-EI-47-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 23

Particella 521

1253 m²

cat. A/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Abitazione su quattro livelli: Il piano primo si compone di soggiorno, cucina, una camera, un terrazzo, un bagno; Il piano superiore si compone di 2 camere, un bagno, un disimpegno, una terrazza, soffitta; Al piano sotto terra: lavanderia, disimpegno e garage. Condizioni generali: buone. Immobile occupato. Irregolarità regolarizzabili mediante accatastamento (DOCFA) e SCIA in sanatoria.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (700–1050 €/m²) con 182.600 € si comprano 174–261 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	700–1050
abitazioni di tipo economico	600–850
box	400–600
ville e villini	800–1200

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

16.534 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3752 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Brugnera

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso.pdf · 3,7 MB
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Documentazione fotograficaDocumentazione fotografica.pdf · 7,8 MB
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OrdinanzaOrdinanza.pdf · 530 KB
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Perizia di stimaPerizia.pdf · 5,1 MB
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PlanimetriaPlanimetria.pdf · 530 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 5 novembre alle 16:00 · deposito entro il 4 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Brugnera (PN)