Foto del lotto: Immobile residenziale a Genova

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 73 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 44 part. 667
Procedura: Tribunale di Genova · GE-LC-52-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 44

Particella 667

56 m²

73 m²cat. A/3liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà dell’immobile sito in Genova (GE) alla Via Cesare Dattilo contraddistinto con il civico n. 10, interno n. 14, scala A, posto al piano settimo. L’appartamento consta di un ampio corridoio di circa 8,00 mq., due camere rispettivamente di mq. 13,60 e 9,00, cucina di circa 8,20 mq, soggiorno di circa 16,50 mq, con piccolo balcone di circa mq. 1,90 su Via Dattilo, ed un bagno di circa 5,50 mq. L’unità immobiliare sviluppa complessivamente un totale di superficie convenzionale pari a 72,60 mq.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 577 €/m²

Zona · 600–890

0 €/m² 577 600 890

La base è −4% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	770–1150
abitazioni di tipo economico	600–890
box	1300–1900

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3894 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Fuori dalle esecuzioni il conto è sul prezzo: se il valore catastale valga anche qui l'Agenzia non l'ha chiarito. La prima casa si chiede prima del trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Genova

Documenti e offerta

Perizia di stimaPiantina.pdf · 136 KB
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Perizia di stimaInterrogazione Urbanistica.pdf · 6,0 MB
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Perizia di stimaFotografie.pdf · 1,9 MB
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Perizia di stimaVisure Progetti S.U.E. Comune di Genova.pdf · 9,6 MB
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Perizia di stimaPerizia OMISSIS_Redatto.pdf · 397 KB
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Perizia di stimaAbitabilità.pdf · 867 KB
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Perizia di stimaAttestazione energetica.pdf · 435 KB
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OrdinanzaAutorizzazione alla vendita.pdf · 118 KB
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Avviso di venditaIII° AVVISO VENDITA.pdf · 162 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 17 novembre alle 16:00 · deposito entro il 12 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Genova (GE)