Foto del lotto: Immobile residenziale a Algua

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile, garage o autorimessa
Dati catastali: Foglio 3 · part. 456 · sub 5, 6
Procedura: Tribunale di Bergamo · BG-EI-258-2025

Cosa compri

CATASTO

Foglio 3 · part. 456 · sub 5, 6

liberovendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà, quota intera di porzione di villetta bifamiliare contraddistinta dal n. 63 disposta su tre livelli: al piano seminterrato disimpegno, box, wc/lavanderia, ripostiglio e scala interna di collegamento al piano superiore; al piano rialzato: terrazzo, ingresso e soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, bagno con antibagno e scala a giorno di collegamento al piano superiore; piano primo mansardato: soppalco, due camere da letto ed un bagno.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Appartamento: al piano seminterrato le modifiche sono interne; al piano rialzato piccole modifiche interne e piccole differenze nel balcone con…

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (730–890 €/m²) con 76.577 € si comprano 86–105 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	730–890
abitazioni di tipo economico	660–810
box	380–560
ville e villini	820–1200

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

6992 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1632 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

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Documenti e offerta

Titoli ediliziTitoli edilizi.pdf · 2,2 MB
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PlanimetriaPlanimetria PIANO CANTINA.jpg · 318 KB
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PlanimetriaPlanimetria PIANO SOTTOTETTO.jpg · 284 KB
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OrdinanzaOrdinanza di vendita.pdf · 524 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita.pdf · 364 KB
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Perizia di stimaPerizia_ei_Privacy.pdf · 1,3 MB
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N_NRGE 258-2025_Conformit_ Edilizia_Catastale_Superficie__1_N_NRGE 258-2025_Conformit_ Edilizia_Catastale_Superficie__1_.pdf · 1,8 MB
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Schede CatastaliSchede Catastali.pdf · 252 KB
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Regolamento di CondominioRegolamento di Condominio.pdf · 214 KB
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PlanimetriaPlanimetria PIANO RIALZATO.jpg · 311 KB
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Visura catastale sub 6Visura catastale sub 6.pdf · 18 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 5 novembre alle 16:30 · deposito entro il 4 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Algua (BG)

Non è conforme ai documenti