Foto del lotto: Immobile residenziale a Castiglione delle Stiviere

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile, posto auto
Particella: 3952 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 27 part. 244
Procedura: Tribunale di Mantova · MN-EI-179-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 27

Particella 244

3952 m²

cat. A/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

intera piena proprietà di : Bene n. 1: Appartamento posto al piano terra di fabbricato facente parte di complesso condominiale e composto da ingresso-pranzo-soggiorno-cucina, disimpegno, due camere e bagno; con annessa area cortiliva; Bene n. 2: Garage pertinenziale posto al piano seminterrato del medesimo corpo di fabbrica.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (700–1050 €/m²) con 142.035 € si comprano 135–203 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	700–1050
abitazioni di tipo economico	500–650
ville e villini	800–1100

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

12.883 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2941 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Castiglione delle Stiviere

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza secretata.pdf · 602 KB
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PlanimetriaEstratto di mappa e planimetrie.pdf · 403 KB
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FotoFoto.pdf · 2,1 MB
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Avviso di venditaPrimo avviso di vendita Procedura Esecutiva n. 179_2025 - Lotto Unico.pdf · 168 KB
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Perizia di stimaPerizia secretata.pdf · 304 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 5 novembre alle 15:00 · deposito entro il 2 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Castiglione delle Stiviere (MN)

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