Foto del lotto: Immobile residenziale a Agrigento

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione in villini, fabbricato
Particella: 1251 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 131 part. 208
Procedura: Tribunale di Agrigento · AG-EI-163-2022

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

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Cosa compri

FG 131

Particella 208

1251 m²

cat. A/3vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Il lotto costituisce di 4 immobili localizzati in contrada Gasena-Petrusa del comune di Agrigento. La parte principale (villino) si presenta in buone condizioni, rifiniture adeguate all'uso abitativo ma non di pregio, i magazzini sono altresì in condizioni atte all'uso. (vige una di ordinanza di demolizione emessa dal comune di Agrigento del 2025 ove parte degli immobili dovranno essere sottoposti a demolizione per uniformarsi alla originaria concessione edilizia)

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (630–940 €/m²) con 109.030 € si comprano 116–173 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	630–940
abitazioni di tipo economico	390–580
box	360–540

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

9913 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2281 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Agrigento

Documenti e offerta

28662947s28662947s.pdf · 324 KB
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Perizia di stimaPerizia per pubblicita RGEs163_2022.pdf · 936 KB
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Ordinanza29009564s.pdf · 468 KB
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Perizia di stimaallegati.pdf · 2,9 MB
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foto pdffoto pdf.pdf · 952 KB
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Avviso di venditaavviso 20261201 p 163_2022.pdf · 401 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 1 dicembre alle 18:00 · deposito entro il 30 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Agrigento (AG)