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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Particelle: 323 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Foglio 17 · 4 particelle
Procedura: Tribunale di Mantova · MN-EI-6-2026

Documenti del catasto

Sulle 4 particelle del lotto

Visura e scheda di queste particellevisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

TOTALE

4 particelle

323 m²

cat. A/3vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Intera piena proprietà di unità immobiliare ad uso abitativo posta al piano terra di complesso condominiale composta da ingresso-soggiorno, cucina, atrio, camera da letto, bagno e ripostiglio; con annesse aree cortilive antistante e retrostante; garage pertinenziale posto al piano terra del medesimo complesso condominiale; con annessa area cortiliva.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (450–700 €/m²) con 36.295 € si comprano 52–81 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	450–700
abitazioni di tipo economico	350–500

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3367 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Castel Goffredo

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza secretata.pdf · 782 KB
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Avviso di venditaPrimo avviso di vendita Procedura Esecutiva n. 6-2026 - Lotto Unico.pdf · 170 KB
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Perizia di stimaPerizia secretata.pdf · 309 KB
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FotoFoto.pdf · 4,3 MB
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PlanimetriaEstratto di mappa e planimetrie.pdf · 1,3 MB
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Contratto di locazione secretatoContratto di locazione secretato.pdf · 565 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 6 novembre alle 16:00 · deposito entro il 3 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Castel Goffredo (MN)

Ci abita ancora qualcuno