Foto del lotto: Immobile residenziale a Montefiascone

Tipologia: Immobile residenziale · villa
Particella: 1517 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 53 part. 74
Procedura: Tribunale di Viterbo · VT-EI-224-2021

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 53

Particella 74

1517 m²

vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Diritto proprietà abitaz. con giardino, catastal. in corso di costruz., composta piano semint., terra e primo. abusi edilizi di superfice, volume, modifiche interne ed esterne e di destinaz. urbanistica, perm. costruire agricolo ma realizzata una villa resid. piani terra e primo. zona agricola di second. import. no possib. cambio destinaz. d’uso. no agib. necessaria la costituz. di servitù di passaggio.necessita di regolarizzaz. urbanist. e catastale per € 180.00,00 importo detratto dal prezzo d'asta.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per ville e villini (900–1200 €/m²) con 28.600 € si comprano 24–32 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	800–1100
ville e villini	900–1200

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2674 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Montefiascone

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza di vendita.pdf · 4,1 MB
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Avviso di venditaAVVISO-DI-VENDITA-REV.-2.2023- 224.21 11 novembre.pdf · 233 KB
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Perizia di stimaCTU_EI 224-2021_PERIZIA DI STIMA__integrazione01__privacy.pdf · 12 KB
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Perizia di stimaCTU_EI 224-2021_PERIZIA DI STIMA_01_privacy.pdf · 477 KB
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Perizia di stimaCTU_EI 224-2021_PERIZIA DI STIMA__integrazione02_privacy.pdf · 307 KB
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Perizia di stimaCTU_EI 224-2021_PERIZIA DI STIMA__integrazione03_privacy.pdf · 324 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 11 novembre alle 11:40 · deposito entro il 10 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Montefiascone (VT)