Foto del lotto: Immobile residenziale a Castagnaro

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 99 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 2 part. 184
Procedura: Tribunale di Verona · VR-EI-72-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 2

Particella 184

780 m²

99 m²cat. A/3rendita 156 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO UNICO - In comune di Castagnaro (VR), Via Aleardo Aleardi n. 170, a circa un chilometro a ovest del Comune Capoluogo, nei pressi della stazione e della linea ferroviaria, piena proprietà di casa indipendente di civile abitazione unifamiliare, distribuita su due livelli con ripostiglio esterno e area cortiliva. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su enti comuni e spazi di uso comune ai sensi dell’art. 1117 c.c. - CAUZIONE MINIMA PARI AL 20% DEL PREZZO OFFERTO

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Difformità catastale: nella planimetria catastale è riportato un divisorio tra ingresso e cucina non più presente. Discrepanza tra planimetria…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 364 €/m²

Zona · 630–890

−42% sotto il minimo di zona

0 €/m² 364 630 890

La base è −42% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	630–890
ville e villini	870–1050

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 19.619 € (rendita 155,71 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

1866 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 17.985 € (rendita 155,71 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Castagnaro

Documenti e offerta

ProvvedimentoPROVV. G.E. DECADENZA E RIDELEGA_31.07.2026 oscurato.pdf · 564 KB
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OrdinanzaDELEGA.pdf · 454 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita es 72.2025 r.e._12.11.2026.pdf · 323 KB
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Perizia di stimaelaborato peritale oscurato.pdf · 460 KB
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allegati oscuratiallegati oscurati.pdf · 32,3 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 novembre alle 14:30 · deposito entro il 11 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Castagnaro (VR)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare