Foto del lotto: Immobile commerciale a Corridonia

Tipologia: Immobile commerciale · fabbricati costruiti per esigenze commerciali
Superficie: 411 m²
Dati catastali: Fg. 42 part. 171 · Fg. 42 part. 165
Procedura: Tribunale di Macerata · MC-EI-18-2022

Documenti del catasto

Sulle 2 particelle del lotto

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Cosa compri

TOTALE

2 particelle

229 m²

411 m²libero

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

A) Negozio a CORRIDONIA VIA CAVOUR 27, della superficie commerciale di 411,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà. L'unità immobiliare è posta al piano S1 - 1 - 2. B) Appartamento a CORRIDONIA VIA CAVOUR 27, della superficie commerciale di 154,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano 3.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformità edilizie di scarsa rilevanza (P. seminterrato, P. 1°, P. 2°, P. 3° e vano scala N-W): aperture spostate o non riportate, porte e…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 660 €/m²

Negozi in zona · 550–1100

0 €/m² 660 550 1100

La base è in linea con i valori di zona per negozi.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
negozi	550–1100
uffici	650–1300

Imposte d'acquisto

DA UNA PERSONA

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

24.522 €

DA UN'IMPRESA

ipotecaria 3% e catastale 1% sulla base d'asta, e 200 € di registro

11.055 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. Dipendono da chi è il debitore, e lo dicono l'avviso di vendita e la perizia. Da un'impresa la vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Da una persona i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale, e prima casa e valore catastale non valgono per un immobile che non è un'abitazione. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Corridonia

Documenti e offerta

Perizia di stimaVisura_Catastale_RE_018_2022_ALLEGATO_3_PLAN_CATASTALI.pdf · 295 KB
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Perizia di stimaPratiche_Edilizie_RE_018_2022_ALLEGATO_8_DIFFORMITA'_EDILIZIE.pdf · 4,9 MB
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Perizia di stimaPratiche_Edilizie_RE_018_2022_ALLEGATO_1_ATTI_AUTORIZZATIVI.pdf · 4,1 MB
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OrdinanzaNOMINA DELEGATO RGE 18.2022 TRIB.MACERATA.pdf · 233 KB
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Perizia di stimaPratiche_Edilizie_RE_018_2022_ALLEGATO_2_PLANIMETRIE.pdf · 2,8 MB
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Perizia di stimaDocumentazione_Fotografica_Pdf_RE_018_2022_ALLEGATO_7_DOC_FOTOGRAFICA.pdf · 9,9 MB
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Perizia di stimaRE_018_2022_ALLEGATO_9_APE.pdf · 1,8 MB
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Perizia di stimaRE_018_2022_ALLEGATO_10_SUP_CONVENZIONALI.pdf · 205 KB
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Perizia di stimaPerizia_Privacy.pdf · 622 KB
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Avviso di vendita4 AVVISO DI VENDITA 18.2022_11.11.2026.pdf · 218 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 11 novembre alle 16:00 · deposito entro il 10 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile commerciale a Corridonia (MC)

Non è conforme ai documenti