Foto del lotto: Immobile residenziale a Serra Riccò

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 109 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 25 part. 215
Procedura: Tribunale di Genova · GE-EI-215-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 25

Particella 215

405 m²

109 m²cat. A/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

quota pari alla piena proprietà dell’appartamento interno 1A posto al piano primo, del civico 102 di Via Fratelli Canepa a Serra Riccò, con annesso terrazzo. L’appartamento si presenta come un cantiere ed utilizzato come deposito/magazzino, lasciato al rustico, senza finiture, senza impianti, senza porte interne, mancano le persiane e le finestre sono quelle originali, eccetto la porta finestra sul prospetto est, più recente, in pvc. Superficie convenzionale complessiva: 108,70 mq.

Rischi

IMPATTO ALTO

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Liberazione a carico di chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 519 €/m²

Zona · 940–1400

−45% sotto il minimo di zona

0 €/m² 519 940 1400

La base è −45% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	940–1400
abitazioni di tipo economico	670–990
box	920–1350
ville e villini	1400–2050

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

5187 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1230 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Serra Riccò

Documenti e offerta

Ordinanzadelega alla vendita.pdf · 270 KB
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ape lotti 1 e 2ape lotti 1 e 2.pdf · 635 KB
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doc fotograficadoc fotografica.pdf · 4,9 MB
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Avviso di vendita215:2024_AVVISO_VENDITA_I esp.pdf · 321 KB
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Planimetriaplanimetrie.pdf · 155 KB
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Perizia di stimaPerizia Privacy.pdf · 415 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 13 novembre alle 16:30 · deposito entro il 11 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Serra Riccò (GE)

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