Foto del lotto: Immobile residenziale a Pasiano di Pordenone

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione in villini
Superficie: 361 m²
Dati catastali: Fg. 11 part. 251
Procedura: Tribunale di Pordenone · PN-EI-141-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 11

Particella 251

1619 m²

361 m²rendita 1276 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Abitazione indipendente su due piani, oltre ad un accessorio in corpo staccato costituito da porticato, legnaia, ripostiglio e garage. Piano terra: portico, lavanderia, centrale termica, taverna, camera da letto, disimpegno, servizio igienico, cantina, secondo locale adibito a taverna. Primo piano: cucina, soggiorno, saletta da pranzo con ripostiglio, servizio igienico comune, tre camere da letto, una con bagno privato. Mq 360,83. Immobile occupato.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Non conformità edilizia sanabile mediante SCIA in sanatoria e successiva segnalazione certificata di agibilità; parziale conformità catastale…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 728 €/m²

Zona · 800–1000

0 €/m² 728 800 1000

La base è −9% sotto il minimo di zona per ville e villini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	700–950
abitazioni di tipo economico	500–700
box	350–500
ville e villini	800–1000

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 160.728 € (rendita 1275,62 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

14.566 €

PRIMA CASA

registro 2% su 147.334 € (rendita 1275,62 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

3047 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Pasiano di Pordenone

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso.pdf · 2,1 MB
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Documentazione fotograficaDocumentazione fotografica.pdf · 6,3 MB
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OrdinanzaOrdinanza.pdf · 7,8 MB
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Perizia di stimaPerizia.pdf · 15,1 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 11 novembre alle 16:00 · deposito entro il 10 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Pasiano di Pordenone (PN)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti