Foto del lotto: Immobile residenziale a Caneva

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Particella: 870 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 33 part. 131
Procedura: Tribunale di Pordenone · PN-CONT-385-2018

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

Cosa compri

FG 33

Particella 131

870 m²

cat. A/3vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO SECONDO: Abitazione così composta: Piano terra con disimpegno, soggiorno, sala da pranzo e piccolo spazio a cucina - scala interna - Piano primo con 2 camere, bagno, lavanderia; Piano secondo con doppia soffitta con accesso dal vano scala interno della proprietà adiacente p.lla 700. Sarà cura dell’aggiudicatario del lotto, provvedere alla realizzazione di una scala retrattile interna che dal disimpegno del piano primo, conduca al piano soffitta così da eliminare l’attuale servitù di fatto.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (600–750 €/m²) con 123.038 € si comprano 164–205 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	650–850
abitazioni di tipo economico	600–750
box	400–600
ville e villini	750–1100

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

11.173 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2561 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Fuori dalle esecuzioni il conto è sul prezzo: se il valore catastale valga anche qui l'Agenzia non l'ha chiarito. La prima casa si chiede prima del trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Caneva

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso.pdf · 5,0 MB
Scarica
Documentazione fotograficaDocumentazione fotografica.pdf · 7,7 MB
Scarica
OrdinanzaOrdinanza.pdf · 2,3 MB
Scarica
Perizia di stimaPerizia.pdf · 15,2 MB
Scarica
PlanimetriaPlanimetria.pdf · 2,4 MB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 novembre alle 15:00 · deposito entro il 11 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Caneva (PN)

Ci abita ancora qualcuno