Foto del lotto: Immobile residenziale a Genova

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Procedura: Tribunale di Genova · GE-EI-131-2026

Cosa compri

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà sull’immobile sito a Genova (GE), Via Lungo Bisagno d’Istria 7/1. L’edificiopresso cui è ubicato il bene oggetto della presente Perizia è situato nel Comune di Genova,delegazione Marassi, raggiungibile sia con mezzi privati che tramite i mezzi pubblici.L'unità immobiliare (int. 1), facente parte del condominio distinto con il civ. 7, è ubicata alpiano terra dello stabile; le caratteristiche interne dell’alloggio risultano essere di sufficientefattura, con finiture di tipo comune.

Rischi

IMPATTO ALTO

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Liberazione a carico di chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (770–1150 €/m²) con 72.000 € si comprano 63–94 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1200–1750
abitazioni di tipo economico	770–1150
box	1650–2400

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

6580 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1540 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Genova

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso di vendita RE 131 - 2026.pdf · 676 KB
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Perizia di stimaPerizia Privacy.pdf · 2,2 MB
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documentazione+fotograficadocumentazione+fotografica.pdf · 9,0 MB
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APEAPE.pdf · 607 KB
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OrdinanzaOrdinanza di delega.pdf · 1,2 MB
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Planimetriaplanimetria+catastale.pdf · 172 KB
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Avviso di venditaSpese pubblicazione avviso vendita.pdf · 375 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 20 novembre alle 14:00 · deposito entro il 18 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Genova (GE)

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