Foto del lotto: Appartamento a Caramagna Piemonte

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Particella: 600 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 23 part. 1300
Procedura: Tribunale di Cuneo · CN-EI-47-2024

Cosa compri

FG 23

Particella 1300

600 m²

cat. A/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento di civile abitazione, ubicato al piano primo di un edificio di antica costruzione successivamente ristrutturato,composto da ingresso in soggiorno,cucina,quattro camere,disimpegno,due servizi,lavanderia e piccolo ripostiglio.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (980–1450 €/m²) con 39.960 € si comprano 28–41 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	980–1450
abitazioni di tipo economico	800–1200
box	590–880
ville e villini	1100–1550

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3696 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Caramagna Piemonte

Documenti e offerta

Avviso di venditaavviso_vendita_pubblicità.pdf · 608 KB
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OrdinanzaOrdinanza_pubblicità.pdf · 298 KB
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provvedimento_16_12_24_pubblicitàprovvedimento_16_12_24_pubblicità.pdf · 71 KB
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APE_pubblicitàAPE_pubblicità.pdf · 1,6 MB
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doc. fotograficadoc. fotografica.pdf · 8,0 MB
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Perizia di stimaPerizia_pubblicità.pdf · 682 KB
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Perizia di stimaRelazione_integrativa_perizia_pubblicità.pdf · 78 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 5 novembre alle 15:00 · deposito entro il 4 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Caramagna Piemonte (CN)