Foto del lotto: Immobile commerciale a Casciana Terme Lari

Tipologia: Immobile commerciale · fabbricati costruiti per esigenze commerciali
Procedura: Tribunale di Pisa · PI-EI-239-2019

Cosa compri

liberovendita telematica

Descrizione originale · dalla fonte

Capannone ad uso commerciale con locale espositivo al piano terreno, sul lato prospiciente la pubblica strada con retrostante locale magazzino parzialmente soppalcato corredato, al piano primo, con accesso tramite scala interna da tre vani ad uso ufficio con servizi. Il tutto è corredato da resede di pertinenza urbana esclusiva, parzialmente gravato da servitù di passo. Antistante al capannone vi è il resede di pertinenza urbana esclusiva ed è costituito da area a verde e parcheggio.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per negozi (770–1200 €/m²) con 138.000 € si comprano 115–179 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
negozi	770–1200
uffici	840–1300

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

DA UNA PERSONA

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

12.520 €

DA UN'IMPRESA

ipotecaria 3% e catastale 1% sulla base d'asta, e 200 € di registro

5720 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. Dipendono da chi è il debitore, e lo dicono l'avviso di vendita e la perizia. Da un'impresa la vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Da una persona i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale, e prima casa e valore catastale non valgono per un immobile che non è un'abitazione. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Casciana Terme Lari

Documenti e offerta

Ordinanza2_ordinanza privacy.pdf · 1015 KB
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Avviso di vendita1_Ei239.2019 Avviso privacy 8.pdf · 293 KB
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Perizia di stima3_perizia privacy.pdf · 137 KB
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Ordinanza2a_ordinanza rinnovo.pdf · 379 KB
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Planimetria4_ELABORATO PLANIMETRICO.pdf · 35 KB
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5_foto5_foto.pdf · 5,3 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 26 novembre alle 17:00 · deposito entro il 25 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile commerciale a Casciana Terme Lari (PI)