Foto del lotto: Immobile residenziale a San Michele al Tagliamento

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 136 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 13 part. 802
Procedura: Tribunale di Pordenone · PN-EI-105-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 13

Particella 802

502 m²

136 m²cat. A/3rendita 260 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Abitazione che si eleva su due livelli di cui, piano terra, piano primo con area di pertinenza. L'immobile versa in uno stato di abbandono e privo di manutenzione. Il piano terra risulta quasi totalmente al grezzo; diversamente la scala che collega il piano terra con il piano primo e pure i locali camere risultano completi. Contrariamente il bagno posto sempre al piano primo, risulta parzialmente al grezzo. Libera. Difformità catastale, edilizie ed urbanistiche sanabili.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Difformità catastali, edilizie e urbanistiche sanabili (avviso di vendita); difformità edilizie e catastali di natura recente (perizia); piano…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 404 €/m²

Zona · 700–1000

−42% sotto il minimo di zona

0 €/m² 404 700 1000

La base è −42% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	700–1000
ville e villini	750–1100

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 32.797 € (rendita 260,29 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

3052 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 30.063 € (rendita 260,29 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di San Michele al Tagliamento

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso.pdf · 3,5 MB
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Documentazione fotograficaDocumentazione fotografica.pdf · 8,7 MB
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OrdinanzaOrdinanza.pdf · 4,5 MB
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Perizia di stimaPerizia.pdf · 6,6 MB
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PlanimetriaPlanimetria.pdf · 814 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 novembre alle 17:30 · deposito entro il 9 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a San Michele al Tagliamento (VE)

Lavori da regolarizzare