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LOTTO UNICO · Genova (GE)

Immobile residenziale a Genova (GE)

Via Piazzagrande 86

Foto del lotto: Immobile residenziale a Genova
Foto del lotto 1Foto del lotto 2Foto del lotto 3Foto del lotto 4
Tipologia
Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie
131 m² · cat. A/3
Dati catastali
Foglio 37 · part. 100
Procedura
Tribunale di Genova · GE-EI-323-2024

Cosa compri

CATASTO
Foglio 37 · part. 100
131 m²cat. A/3rendita 398 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena ed intera proprietà di villetta a schiera da cielo a terra, su tre piani, superficie convenzioanle complessiva di circa 131,20 mq., con edifici in aderenza su due lati, raggiungibile solo pedonalmente. Sussistono vincoli a livello paesaggistico.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 629 €/m²
0 €/m² 629 1450 2150

La base è −57% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili1900–2800
abitazioni di tipo economico1450–2150
abitazioni signorili2450–3600
box1900–2800
ville e villini3600–5300

Spazio per 82.541 €

Con 82.541 € qui si comprano 131 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (1450 €/m²), se ne comprerebbero 57.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 82.541 €195.650 €110.054 €OGGI19 dic 202520 nov 202624 lug 2026146.7383 aste senza offerte · −58% in 11 mesi

Imposte d'acquisto

IMPOSTE
registro 9% su 50.106 € (rendita 397,67 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
4610 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 45.931 € (rendita 397,67 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Genova

Documenti e offerta
  • Ordinanza01. Copia di Ordinanza di Delega Proc. es. imm.re n. 323-2024 RGAC (3).pdf · 19,2 MB
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  • Perizia di stima03. ge_ei_323_2024_perizia_privacy.pdf · 134 KB
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  • 04.FOTO04.FOTO.pdf · 5,4 MB
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  • Provvedimento07. Provv. 30.09.2025.pdf · 1,2 MB
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  • 06. ape_2648_2025_79406. ape_2648_2025_794.pdf · 1,9 MB
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  • Planimetria05. Planimetria Catastale_215769449_1.pdf · 45 KB
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  • Avviso di vendita02. IV^ AVVISO VENDITA Uso Studio 323-2024 RGAC.pdf · 554 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 20 novembre alle 16:00 · deposito entro il 18 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale