Foto del lotto: Appartamento a Trinità d'Agultu e Vignola

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Procedura: Tribunale di Tempio Pausania · OT-EI-209-2016

Cosa compri

cat. A/2vendita telematica

Descrizione originale · dalla fonte

Comune di Trinità d’Agultu e Vignola (SS), località “Costa Paradiso”, diritto di piena proprietà di appartamento - posto al piano terra del compendio denominato “Il Ginepro” in Via Pitrighinosu, Lotto I37 del comprensorio, censito al NCEU al Foglio 10 Part. 1359 Sub. 5 Cat. A/2, Classe 2, Consistenza vani 4, s.c. mq. 89, r.c. euro 557,77. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima (per il valore di euro 176.700,00) in atti cui si rimanda. Libero.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (1550–2150 €/m²) con 176.700 € si comprano 82–114 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1550–2150
box	1000–1300
ville e villini	3100–4400

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

16.003 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3634 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Trinità d'Agultu e Vignola

Documenti e offerta

FotografiaLotti 2-9 foto prima pagina.png · 669 KB
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OrdinanzaDelega 209_2016.pdf · 513 KB
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Avviso di venditaavviso_di_vendita_i_esperimento_rge_209_2016.pdf · 320 KB
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Relazione di stimarelazione ctu_209_2016.pdf · 4,5 MB
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Perizia di stimaRelazione ctu chiarimenti.pdf · 640 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 novembre alle 10:00 · deposito entro il 15 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Trinità d'Agultu e Vignola (OT)