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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Superficie: 93 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 31 part. 744
Procedura: Tribunale di Aosta · AO-EI-53-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 31

Particella 744

91 m²

93 m²cat. A/3rendita 369 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

immobile sito nel Comune di Chatillon (Ao), Via Hugonin n. 42, censito al catasto fabbricati del predetto Comune al foglio 31, particella 744, sub. 9. Trattasi di un appartamento disposto su due livelli ai piani terzo e quarto, inserito in un fabbricato a destinazione residenziale ubicato in contesto storico. L’appartamento si compone di corridoio, camera matrimoniale, zona soggiorno con angolo cottura, bagno e locale con annesso servizio igienico. Dalla zona giorno, mediante scala interna in legno, si accede al piano quarto, costituito da soppalco con struttura e tavolato in legno adibito a deposito. Completano la proprietà due balconi in lato est.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1300 €/m²

Zona · 1150–1650

0 €/m² 1300 1150 1650

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1150–1650
abitazioni di tipo economico	870–1150
box	890–1250

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 46.528 € (rendita 369,27 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

4288 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 42.651 € (rendita 369,27 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Châtillon

Documenti e offerta

Perizia di stimaperizia.pdf · 229 KB
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FOTOGRAFIE IMMOBILEFOTOGRAFIE IMMOBILE.pdf · 1,1 MB
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Ordinanzaordinanza.pdf · 265 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita.pdf · 206 KB
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PlanimetriaPLANIMETRIA.pdf · 58 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 13 novembre alle 9:30 · deposito entro il 12 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Châtillon (AO)

Ci abita ancora qualcuno