Foto del lotto: Immobile residenziale a Tribano

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Superficie: 226 m² · cat. A/4
Dati catastali: Fg. 7 part. 272
Procedura: Tribunale di Padova · PD-EI-249-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 7

Particella 272

549 m²

226 m²cat. A/4vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Lotto Unico - piena proprietà di fabbricato ad uso abitativo, sito in Comune di Tribano (PD), via Mazzini n. 55, disposto ai piani terra e primo, dotato, tra le altre di due ricoveri attrezzi al piano terra, in parte al grezzo e di soffitta al grezzo al piano primo, insistente su un'area coperta e scoperta esclusiva di catastali mq. 570 per una superficie commerciale complessiva di mq. 226. Occupato con titolo.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 341 €/m²

−63% sotto il minimo di zona

0 €/m² 341 930 1050

La base è −63% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	930–1050
box	455–510
ville e villini	950–1050

Spazio per 77.000 €

226 m²ALL'ASTA

83 m² A PREZZO DI ZONA
(930 €/m²)

Con 77.000 € qui si comprano 226 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (930 €/m²), se ne comprerebbero 83.

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

7030 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1640 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Tribano

Documenti e offerta

Avviso di vendita249-24.pdf · 296 KB
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Ordinanzaordinanza.pdf · 284 KB
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Perizia di stimaperizia.pdf · 567 KB
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Perizia di stimaintegrazione ctu.pdf · 178 KB
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plnpln.pdf · 1,5 MB
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fotofoto.pdf · 1,3 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 19 novembre alle 10:00 · deposito entro il 18 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Tribano (PD)