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Lotto 1 · Castelfranco Emilia (MO)

Immobile residenziale a Castelfranco Emilia (MO)

Via Cassola di Sopra, 41013 Castelfranco Emilia MO, Italia

Foto del lotto: Immobile residenziale a Castelfranco Emilia

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (555 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (1250–1700 €/m²) con 71.002 € si comprano 42–57 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili1250–1700
box580–840
ville e villini1150–1500

Cosa compri

FG 103
Particella 113
3670 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

555 m²cat. A/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi
6490 €
PRIMA CASA
registro 2% su la base d'asta, e 100 € fissi
1520 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Liberazione già avviata

Il rilascio è in corso, i tempi li detta il tribunale.

Descrizione originale · dalla fonte

abitazione di tipo civile con sup. 94 m2, divisa in quattro piani collegaticon una scala comune (dati catastali: foglio 103, particella 113, sub 3, cat. A/2, P.S1-T-1-2, Classe 2, consistenza vani 9,5, r.c. euro 785,01);- attiguo magazzino (dati catastali: foglio 103 particella 113, sub 2, cat. C2, piano T-1, categoriaC/2, classe 6, consistenza mq. 420, superficie catastale totale mq.555, r.c. euro 759,19).

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 71.002 €336.600 €142.003 €OGGI30 dic 20251 dic 202610 set 2026252.450189.3384 aste senza offerte · −79% in 11 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Castelfranco Emilia

Documenti e offerta

  • 02_Allegato+B+aggiornato02_Allegato+B+aggiornato.pdf · 13,0 MB
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  • 01-Allegato+A+aggiornato01-Allegato+A+aggiornato.pdf · 210 KB
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  • Ordinanza21183186s-2.pdf · 957 KB
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  • 03_Allegato+C+aggiornato03_Allegato+C+aggiornato.pdf · 1,7 MB
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  • Relazione di stimaRelazione_Stima_Revisione_SENZA+NOME+agg.pdf · 415 KB
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  • Avviso di vendita5 Avviso-di-vendita-telematica-ASINCRONA-EI 27 2024.pdf · 406 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 1 dicembre alle 11:30 · deposito entro il 30 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale