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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile commerciale · magazzino
Particelle: 36.827 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Foglio 43 · 4 particelle
Procedura: Tribunale di Siena · SI-EI-138-2023

Cosa compri

TOTALE

4 particelle

36.827 m²

cat. C/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Diritto di piena e intera proprietà di compendio immobiliare composto da annesso agricolo in legno con resede esclusivo circostante e terreni agricoli e in minima parte a bosco. L’annesso di sup. lorda di mq. 24 ha struttura portante e prospetti in legno, pavimento in battuto di cemento e come infisso esterno una porta in legno a due ante. Al magazzino è annesso resede di pertinenza di circa mq.1.069. I terreni agricoli sono in lieve pendenza e per la maggior parte in piano coltivati a seminativo semplice.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per magazzini (310–435 €/m²) con 39.000 € si comprano 90–126 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
laboratori	940–1400
magazzini	310–435
negozi	1350–1900
uffici	1250–1700
uffici strutturati	1200–1500

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3610 €

CON LA PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. Il 2% vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Poggibonsi

Documenti e offerta

Ordinanzadelega_138_23.pdf · 2,8 MB
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ProvvedimentoOrdinanza integrativa GE 25.01.2026.pdf · 349 KB
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PLN_fg 43 part 485PLN_fg 43 part 485.pdf · 18 KB
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CT mappa Poggibonsi fg 43CT mappa Poggibonsi fg 43.pdf · 150 KB
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Perizia di stima138-23 Lotto 2 - perizia k.pdf · 8,3 MB
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Perizia di stima138-23 Lotto 2 - perizia integrativa k.pdf · 3,5 MB
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Avviso di vendita3° Avviso 10.11.2026.pdf · 342 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 novembre alle 12:00 · deposito entro il 9 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Magazzino a Poggibonsi (SI)