Foto del lotto: Immobile residenziale a Boville Ernica

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Particella: 439 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 14 part. 798
Procedura: Tribunale di Frosinone · FR-EI-90-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 14

Particella 798

439 m²

vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO UNICO Proprietà 1/1 in Boville Ernica (FR), Via Madonna delle Grazie 45 Bene N° 1 – Fabbricato civile, piano S1 – T – 1 – 2 Bene N° 2 – Fabbricato civile, piano 1 -2

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (475–650 €/m²) con 109.875 € si comprano 169–231 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	475–650
box	300–430
ville e villini	600–860

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

9989 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2298 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Boville Ernica

Documenti e offerta

foto lotto unicofoto lotto unico.pdf · 4,0 MB
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Ordinanza15941495s (3).pdf · 426 KB
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03_PLANI sub 503_PLANI sub 5.pdf · 20 KB
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Perizia di stimafr_ei_90_2025_perizia_privacy ok.pdf · 798 KB
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03_PLANI sub 603_PLANI sub 6.pdf · 21 KB
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01_SUB5_catasto01_SUB5_catasto.pdf · 173 KB
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02_SUB6_catasto_piano102_SUB6_catasto_piano1.pdf · 174 KB
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03_SUB6_stato di fatto_piano203_SUB6_stato di fatto_piano2.pdf · 172 KB
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04_ELABORATO PLANI04_ELABORATO PLANI.pdf · 15 KB
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03_SUB6_catasto_piano203_SUB6_catasto_piano2.pdf · 172 KB
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01_MAPPA01_MAPPA.pdf · 103 KB
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01_SUB5_stato di fatto01_SUB5_stato di fatto.pdf · 173 KB
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Avviso di venditaavviso - nov. 26.pdf · 358 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 24 novembre alle 17:30 · deposito entro il 23 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Boville Ernica (FR)