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Lotto 1 · San Giorgio della Richinvelda (PN)

Immobile commerciale a San Giorgio della Richinvelda (PN)

via Valvasona, snc

Foto del lotto: Immobile commerciale a San Giorgio della Richinvelda
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Tipologia
Immobile commerciale · magazzini e locali di deposito, fabbricati per attività agricole
Particelle
22.763 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali
Fg. 27 part. 412 · Fg. 27 part. 442 · Fg. 27 part. 443
Procedura
Tribunale di Pordenone · PN-EI-146-2020
Documenti del catasto

Sulle 3 particelle del lotto

  • Visura e scheda di queste particellevisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

Cosa compri

FG 27
Particella 412
10.794 m²
FG 27
Particella 442
3681 m²
FG 27
Particella 443
8288 m²
TOTALE
3 particelle
22.763 m²
cat. C/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO PRIMO: A - Edificio in un unico piano (terra), adibito principalmente a deposito cereali e macchine agricole, nonché tettoia, il tutto insiste sulla p.lla 412 della superficie di mq 10650. Lo stesso edificio è pertinenziale ai due immobili descritti con le part.lle 442 e 443. Nel suo complesso l'immobile presenta degli interventi realizzati in assenza di titolo edilizio ma comunque sanabili.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per laboratori (250–350 €/m²) con 116.696 € si comprano 333–467 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
laboratori250–350
negozi600–800

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 116.696 €276.610 €155.594 €3 lug 20244 nov 20265 feb 20253 aste senza offerte · −58% in 2 anni

Imposte d'acquisto

IMPOSTE
registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi
10.603 €
CON LA PRIMA CASA
registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi
2434 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. Il 2% vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di San Giorgio della Richinvelda

Documenti e offerta
  • Avviso di venditaAvviso.pdf · 4,7 MB
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  • Perizia di stimaPerizia.pdf · 14,6 MB
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  • Documentazione fotograficaDocumentazione fotografica.pdf · 8,3 MB
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  • OrdinanzaOrdinanza.pdf · 790 KB
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  • PlanimetriaPlanimetria.pdf · 596 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 4 novembre alle 15:30 · deposito entro il 3 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale