Foto del lotto: Immobile residenziale a Villa Basilica

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (450–670 €/m²) con 52.400 € si comprano 78–116 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	550–800
abitazioni di tipo economico	450–670
box	280–420
ville e villini	800–1200

Cosa compri

FG 26

Particella 208

895 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi

4816 €

PRIMA CASA

registro 2% su la base d'asta, e 100 € fissi

1148 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

C'è un affitto in corso

Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.

Descrizione originale · dalla fonte

la piena proprietà di 2 appartamenti di cui uno al p.t. (mq. 22) e l’altro al p.I (mq. 84,25), composti: al p.t. ingresso, cucinotto, servizio igienico e vano ad uso camera; al p. I, da ingresso/cucina e soggiorno, servizio igienico, sala, 2 camere e 2 terrazze. Oltre scala sulla resede a comune per accedere anche al retro dell'immobile, con un prolungamento della terrazza, con cancello,che collega la rampa con la terrazza e la porta d’ingresso. Oltre i diritti di comproprietà sul resede a comune

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Villa Basilica

Documenti e offerta

013_Estratto di mappa WEGIS013_Estratto di mappa WEGIS.pdf · 95 KB
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OrdinanzaOrdinanza di delega.pdf · 256 KB
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Perizia di stimaLU_EI_119_2024_Perizia - PRIVACY.pdf · 297 KB
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PlanimetriaELABORATO PLANIMETRICO PRIVACY.pdf · 452 KB
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Docum. Fotografica privacyDocum. Fotografica privacy.pdf · 3,5 MB
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PlanimetriaPLANIMETRIA PRIVACY.pdf · 777 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA.pdf · 143 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 novembre alle 11:00 · deposito entro il 11 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Villa Basilica (LU)

C'è un affitto in corso