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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Particella: 346 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 23 part. 56
Procedura: Tribunale di Fermo · FER-EI-107-2021

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 23

Particella 56

346 m²

cat. A/3vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

appartamento sito a Falerone, Via Virgil Grissom n.4, piano 1-2. Abitazione al piano primo di circa 63.50 mq e secondo di circa 28,50 mq per complessivi circa mq. 92 lordi. L'accesso all'unità immobiliare in oggetto avviene tramite scala condominiale.Al piano primo si trova un soggiorno con annesso rip. in cui è stato ricavato un box doccia, i pavimenti sono in gres. Al piano secondo sono presenti un soggiorno, una camera da letto, una cucina ed un bagno con accesso dal locale cucina.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (580–850 €/m²) con 39.600 € si comprano 47–68 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	680–1000
abitazioni di tipo economico	580–850
box	560–750
ville e villini	680–1000

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3664 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Falerone

Documenti e offerta

Perizia di stimaPerizia+Privacy+EI_107_2021.pdf · 1,7 MB
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documentazione fotograficadocumentazione fotografica.pdf · 1,5 MB
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Ordinanzaordinanza di delega.pdf · 399 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita RGE 107_21.pdf · 391 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 11 novembre alle 12:00 · deposito entro il 4 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Falerone (FM)