Foto del lotto: Immobile residenziale a Aquino

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Particelle: 4119 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 19 part. 416 · Fg. 19 part. 69
Procedura: Tribunale di Cassino · CAS-EI-122-2024

Documenti del catasto

Sulle 2 particelle del lotto

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Cosa compri

TOTALE

2 particelle

4119 m²

cat. A/3vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Fabbricato urbano sito in Aquino (Fr), in Contrada Castelluccio, Via Pantanelle n. 7, adibito a civile abitazione svolgentesi su due piani. L’unità immobiliare è composta da 4 vani, bagno e portico al Piano Terra e cucina, sala, 2 camere, bagno e terrazzo al Primo Piano, con circostante terreno pertinenziale. L’attuale identificazione Catastale è la seguente: Il fabbricato nel NCEU del Comune di Aquino al foglio 19, p.lla 416, Contrada San Marco n. 7, piano T-1, cat. A/3, cl. 5, vani 9,5, rendita Euro 515,17. Il terreno nel NCT del Comune di Aquino al foglio 19, p.lla 69, are 33, ca 40, (semin. arbor.), cl. 3, r.d. Euro 12,07, r.a. Euro 5,17

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (420–580 €/m²) con 113.920 € si comprano 196–271 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	420–580
box	250–330
ville e villini	580–740

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

10.353 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2378 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Aquino

Documenti e offerta

OrdinanzaORDINANZA DI VENDITA 10.12.2025.pdf · 384 KB
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PlanimetriaPLANIMETRIA CATASTALE FABBRICATO.pdf · 236 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA asta del 5.11.2026.pdf · 265 KB
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Perizia di stimaperizia_-_versione_privacy.pdf · 517 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 5 novembre alle 11:00 · deposito entro il 4 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Aquino (FR)