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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Procedura: Tribunale di Piacenza · PC-EI-54-2025

Cosa compri

cat. A/3vendita telematica

Descrizione originale · dalla fonte

Casa a schiera costituita da fabbricato principale abitativo che si sviluppa in due piani fuori terra composto da soggiorno con angolo cottura al piano terra due stanze e un bagno al piano primo collegate da scala interna e da un secondo immobile pertinenziale adibito a deposito con area cortilizia pertinenziale che funge da collegamento tra i due immobili.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (820–1200 €/m²) con 42.414 € si comprano 35–52 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	820–1200
abitazioni di tipo economico	700–1000
box	550–700
ville e villini	900–1300

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3917 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Castel San Giovanni

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza_di_vendita_2.pdf · 478 KB
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FOTO_E.I._54-2025FOTO_E.I._54-2025.pdf · 4,3 MB
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Catasto_RedactedCatasto_Redacted.pdf · 475 KB
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Avviso di venditaavviso_di_vendita_54_2025.pdf · 340 KB
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Perizia di stimaPerizia_Privacy_2.pdf · 79 KB
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PIANTA_E.I._54-2025PIANTA_E.I._54-2025.pdf · 15 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 26 novembre alle 15:00 · deposito entro il 25 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Castel San Giovanni (PC)