Foto del lotto: Appartamento a Marcellinara

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Superficie: 117 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 3 part. 458
Procedura: Tribunale di Catanzaro · CZ-EI-37-2023

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 3

Particella 458

245 m²

117 m²cat. A/3vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento per civile abitazione sito in Marcellinara (CZ) alla Via Europa Unita n. 9, posto al piano terra, distinto al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 3, p.lla 458, sub. 1101, cat. A/3, superficie catastale 117 mq., Rendita € 154,42,con accesso tramite corte comune individuata al sub. 3, non soggetta a pignoramento, il tutto come meglio descritto nella relazione tecnica di stima a firma del Geom. Gianluca Bulotta, esperto nominato dal GE.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 224 €/m²

Zona · 600–860

−63% sotto il minimo di zona

0 €/m² 224 600 860

La base è −63% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	600–860
abitazioni di tipo economico	550–750
ville e villini	700–960

Spazio per 26.220 €

117 m²ALL'ASTA

44 m² A PREZZO DI ZONA
(600 €/m²)

Con 26.220 € qui si comprano 117 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (600 €/m²), se ne comprerebbero 44.

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2460 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Marcellinara

Documenti e offerta

Perizia di stimaCTU 37-2023_rge_PVP relazione finale.pdf · 2,7 MB
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Perizia di stimaCTU integrazione_perizia PVP RGE 37-23.pdf · 362 KB
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Ordinanza37-23 Delega PVP.pdf · 477 KB
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Avviso di venditaRGE 37-23 Avviso di vendita 01.12.2026.pdf · 249 KB
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Allegato_2 PVP - FotoAllegato_2 PVP - Foto.pdf · 736 KB
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PlanimetriaElaborato planimetrico aggiornato PVP RGE 37-23.pdf · 10 KB
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PlanimetriaPlanimetria aggiornata PVP RGE 37-23.pdf · 12 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 1 dicembre alle 15:00 · deposito entro il 30 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Marcellinara (CZ)