Foto del lotto: Immobile residenziale a Garbagnate Milanese

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Particella: 914 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 24 part. 97
Procedura: Tribunale di Milano · MI-EI-856-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 24

Particella 97

914 m²

cat. A/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Unità immobiliare posta al piano terreno, in Garbagnate Milanese Via San Carlo n. 9 (catastalmente n. 3), costituita da: appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, ripostiglio, disimpegno e tre balconi. Con annesso box singolo al piano terra.

Rischi

IMPATTO ALTO

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Liberazione a carico di chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (1350–1850 €/m²) con 205.440 € si comprano 111–152 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1350–1850
box	850–1200
ville e villini	1550–1900

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

18.590 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4209 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Garbagnate Milanese

Documenti e offerta

OrdinanzaORDINANZA.pdf · 5,4 MB
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ProvvedimentoNUOVE DISPOSIZIONI GE PUBBLICITA' AVVISO DI VENDITA.pdf · 233 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA_signed.pdf · 130 KB
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Relazione di stimaPERIZIA.pdf · 2,5 MB
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FOTO LOTTO UNICOFOTO LOTTO UNICO.pdf · 286 KB
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PlanimetriaPLANIMETRIA CATASTALE APPARTAMENTO.pdf · 17 KB
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PlanimetriaPLANIMETRIA CATASTALE BOX.pdf · 15 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 5 novembre alle 15:00 · deposito entro il 4 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Garbagnate Milanese (MI)

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