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Lotto 1 · Fara in Sabina (RI)

Immobile residenziale a Fara in Sabina (RI)

Vicolo Tommaso Campanella, 5, 02032 Primecase RI, Italia

Foto del lotto: Immobile residenziale a Fara in Sabina

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (700–1050 €/m²) con 192.462 € si comprano 183–275 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili700–1050
abitazioni di tipo economico550–850

Cosa compri

FG 8
Particella 87
225 m²
FG 8
Particella 61
234 m²
TOTALE
2 particelle
459 m²

Visura e scheda di queste particelle ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

cat. A/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi
17.422 €
PRIMA CASA
registro 2% su la base d'asta, e 100 € fissi
3949 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Descrizione originale · dalla fonte

Abitazione civile quota 1/1 piena proprietà di fabbricato indipendente posta al piano terra, primo e seminterrato. Si accede attraverso un cancello con ingresso al terrazzo ove è posta la piscina; nello stesso piano si accede alla soffitta. Scale interne conducono al piano di mezzo composto da salone con balcone, camera con bagno interno , altro bagno e ripostiglio; sullo stesso piano altra corte esclusiva attraverso cui si accede al piano inferiore ove insistono cucina camera e bagno. Garage piano strada.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Fara in Sabina

Documenti e offerta

  • OrdinanzaOrdinanza di vendita.pdf · 459 KB
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  • Perizia di stimaPerizia.pdf · 892 KB
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  • Fotografie Lotto 1Fotografie Lotto 1.pdf · 2,7 MB
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  • Avviso di venditaEI 83_2024_Avviso_di_vendita_ASINCRONA.pdf · 403 KB
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  • PlanimetriaPlanimetria Lotto 1.pdf · 147 KB
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  • Bozzetto descrittivoBozzetto descrittivo.pdf · 243 KB
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Dal catasto, sulle 2 particelle del lotto

  • Visura e scheda di queste particellevisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 novembre alle 9:40 · deposito entro il 13 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale